Józefosław , ul. Barwinka

Dom , 93,22 m2

1 149 900,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964550765
Powierzchnia: 93,22 m2
Powierzchnia działki: 116 m2
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 2019
Cena za m2: 12 335,34 PLN
Cena: 1 149 900,00 PLN

Opis nieruchomości:

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w środę 6/05/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


W skrócie

  • ul. Barwinka / Józefosław
  • 3 pokoje z osobną kuchnią garaż przekształcony w powierzchnię mieszkalną lub usługową
  • ogródek 58 mkw. oraz taras 21,96 mkw.
  • poddasze nieużytkowe - dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji
  • dwa miejsca parkingowe przed budynkiem
  • gotowe do wprowadzenia się


Szczegóły

Oto nowoczesny i bezczynszowy dom w zabudowie szeregowej położony w kameralnej części Józefosławia, przy spokojnej ulicy Barwinka, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni. Starannie wykończony, gotowy do zamieszkania - nie wymaga większych nakładów finansowych.


Układ pomieszczeń:

Parter:
  • salon z wyjściem na ogród
  • kuchnia z jadalnią w pełni urządzona
  • toaleta
  • przedpokój z dużą szafą w zabudowie
  • wiatrołap z zabudową do sufitu
  • 58-metrowych ogródek z tarasem i domkiem na narzędzia
  • garaż, który obecnie jest zaadoptowany na dodatkowy, czwarty pokój (istnieje możliwość przywrócenia do funkcji pierwotnej)
Piętro:
  • dwustronna sypialnia z wyjściem na duży taras
  • pokój z dużym oknem
  • łazienka z wanną i prysznicem
Poddasze:
  • 39-metrowe poddasze nieużytkowe z możliwością własnej aranżacji


Ekspozycja okien:
Salon z ogrodem - południowy wschód
Taras na piętrze - północny zachód


Wysokość pomieszczeń: 2,7 m


Dodatkowe atuty:
klimatyzacja w dwóch pokojach
zmiękczacz wody Water Technic
osobny podlicznik wody w ogrodzie


Materiały:
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PCV oraz drewniane (poddasze), na podłodze panele winylowe oraz gres. Na parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe.


Media:
Woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i podgrzewanie wody piecem gazowym Dietrich, kanalizacja, internet światłowodowy


Stan prawny:
Pełna własność z założoną Księgi Wieczystej, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).


Okolica:
Dom położony zaledwie kilka minut spacerem do Lasu Kabackiego i 10 minut rowerem do Parku w Powsinie.
Warszawa na wyciągniecie ręki. Do centrum miasta samochodem poza godzinami szczytu dojedziemy w 30 min. Dobre połączenie z dzielnicami Wilanów, Ursynów i Mokotów.


Odległości:
  • Szkoła podstawowa – 1,5 km
  • Stadnina koni – 1,5 km
  • Przedszkole – 1,7 km
  • Liceum Ogólnokształcące w Józefosławiu – 1,8 km
  • Przychodnia lekarska - 2 km
  • Lidl, Biedronka – 2,5 km
  • Designer Outlet Warszawa i Centrum Handlowe Auchan – 4,5 km

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy!


Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Aleksandra Bolchajmer

Telefon : 505059023

ag.hossa@gmail.com