Opis nieruchomości:

0% PCC !!!

OSIEDLE KRÓLEWSKIE - ALEKSANDRÓW(pow. legionowski)
Proponowany dom na sprzedaż w zabudowie szeregowej (stan deweloperski), na nowym, zamkniętym osiedlu.
Powierzchnia całkowita 205,56 m² (powierzchnia użytkowa 133,92 m² + poddasze do adaptacji 71,6 m²), usytuowany na działce 353 m².
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Aleksandrów, co zapewnia ciszę i spokój, bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy.

Atuty nieruchomości:
✅ Nowy dom - stan deweloperski
✅ Funkcjonalny układ pomieszczeń - przestronny salon z aneksem kuchennym, kilka sypialni, łazienki oraz poddasze do własnej aranżacji.
✅ Prywatny garaż.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- Przestronny, jasny salon z otwartą kuchnią oraz dużymi oknami wychodzącymi na ogród
- Pomieszczenie gospodarcze
- Przedsionek
- Łazienka
- Garaż
- Ogród

I PIĘTRO:
- Hol
- Sypialnia I
- Sypialnia II
- Sypialnia III
- Łazienka
- Garderoba

PODDASZE:
- 71,60 M2 do własnej aranżacji

Atuty lokalizacji:
✅ Bliskość Warszawy - Aleksandrów znajduje się około 25 km od centrum Warszawy, co umożliwia szybki dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
W pobliżu kursują autobusy ZTM oraz pociągi ze stacji w Nieporęcie i Legionowie. Obok znajdują się główne trasy, m.in. droga wojewódzka 633 oraz dogodny dojazd do S8 i S61.
✅ Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego - zaledwie kilka minut drogi dzieli mieszkańców od Jeziora Zegrzyńskiego, popularnego miejsca rekreacji i wypoczynku.
✅ Otoczenie lasów i terenów zielonych.
✅ Spokojne osiedla i rozwijająca się infrastruktura - Aleksandrów to kameralna, bezpieczna miejscowość z nowoczesnym budownictwem i rozwijającą się infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, a większe centra handlowe dostępne są w pobliskim Legionowie i Warszawie.

Cena: od 850 000 PLN
- segment skrajny o powierzchni działki 353 m2 (proponowany dom w ogłoszeniu) - 930 000 PLN
- segment środkowy o powierzchni działki 109 m2 - 850 000 PLN
- segment skrajny o powierzchni działki 320 m2 - 930 000 PLN

Termin oddania: II/III kwartał 2026