Opis nieruchomości:

Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 44 m², położony na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Prząśniczek na warszawskiej Białołęce.

Lokal jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu najemca ma możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i charakterem prowadzonej działalności. Istnieje możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy w porozumieniu z właścicielem. W lokalu przewidziane jest miejsce na łazienkę, a wejście prowadzi przez klatkę schodową wspólną z innymi lokalami. Na parterze budynku mieści się prywatne przedszkole, dlatego lokal doskonale sprawdzi się dla działalności związanych z edukacją, terapią, zajęciami dla dzieci lub biur opieki specjalistycznej. Budynek znajduje się na ogrodzonej, zadbanej posesji, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo.

Lokalizacja:
Budynek został oddany do użytku w 2025 roku. Ulica Prząśniczek to spokojna, kameralna część Białołęki, z dogodnym dojazdem zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się osiedla mieszkaniowe, sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone, co zapewnia duży potencjał dla lokalnych usług. W niedalekiej odległości znajdują się główne arterie dzielnicy – ul. Modlińska i ul. Płochocińska, umożliwiające szybki dojazd do centrum Warszawy oraz tras wylotowych z miasta.

Koszty najmu

• Czynsz: 3080 zł/miesiąc
  
• Opłaty eksploatacyjne:
  
  • śmieci – 100 zł,
    
  • ogrzewanie – 250 zł,
    
  • prąd i woda – wg zużycia.
    
• Kaucja: 3080 zł

Do dyspozycji najemcy jest miejsce parkingowe na terenie obiektu.

W tym samym budynku posiadamy również większy lokal do wynajęcia - 64 m2.

Zapraszam na prezentację - lokal dostępny od zaraz!